อสังหาฯพร้อมเลิกผ่อน0%ชี้ไม่กระทบธุรกิจ-อัดแคมเปญอื่นแทน

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอป เม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาส่งสัญญาณให้ธนาคารพาณิชย์ชะลอการทำแคมเปญผ่อนดอกเบี้ย 0% ว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ ธปท.เป็นห่วงเรื่องหนี้ครัวเรือนเพราะพบว่ามีการกู้มากขึ้น

น.ส.เกษรากล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทได้ทำแคมเปญ 0% มานานแล้ว ซึ่งระยะต่อจากนี้ไปจะเปลี่ยนไปใช้แคมเปญอื่น แต่หากลูกค้ายังอยากได้การผ่อนดอกเบี้ย 0% บริษัทจะสนับสนุนให้ อย่างไรก็ตาม บริษัทจะมีการตรวจสอบลูกค้าก่อนที่ลูกค้าจะวางเงินจอง ทำให้ยอดลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านอนุมัติมีไม่มาก แต่ยอมรับว่ามีสัดส่วนเพิ่มขึ้นประมาณ 2-3% เนื่องจากลูกค้ามีภาระต้องผ่อนชำระค่ารถยนต์ด้วย

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การยกเลิกแคมเปญเงินกู้ผ่อนดอกเบี้ย 0% จะมีผลต่อการขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์บ้าง แต่จะเป็นผลในระยะสั้น และจะมีผลต่อ ผู้ซื้อบ้านแนวราบเป็นหลัก เนื่องจากโอนได้เร็วกว่าโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียมที่ต้องใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี ทั้งนี้คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อตลาดในภาพรวมน้อย เพราะปัจจุบันเป็นโครงการแนวสูงกว่า 60%

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การผ่อนดอกเบี้ย 0% ถือเป็นกิมมิกทางการตลาดเพื่อจูงใจลูกค้าให้เข้ามากู้ โดยหลักการคือผ่อนปีแรก 0% แต่ปีต่อไปดอกเบี้ยจะสูงขึ้น เมื่อเฉลี่ยแล้วจะเท่ากับการผ่อนแบบอื่น การผ่อนดอกเบี้ย 0% น่าจะมีผลกับคนที่มีเงินสดแต่อยากเก็บเงินก้อนไว้ก่อนมากกว่า

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า การยกเลิกแคมเปญผ่อนเงินกู้ ดอกเบี้ย 0% นั้น จะไม่มีผลต่อการขายเนื่องจากผู้ประกอบการใช้โปรโมชั่นต่างๆ กระตุ้นการขายอยู่แล้ว อีกทั้งผู้บริโภคได้รับข้อมูลและมีความรู้ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น ไม่ได้มองดอกเบี้ยเป็นหลักในการตัดสินใจซื้อ

ที่มา หนังสือพิมพ์มติชน
วันที่ 02 กรกฎาคม 2556