เดอะแกรนด์พระราม 9! จีแลนด์ ทุ่ม 6 หมื่นล้านผุด BCD ครบวงจร

จีแลนด์” ทุ่ม 60,000 ล้านผุดศูนย์กลางธุรกิจใหม่ใจกลางกรุง “เดอะ แกรนด์พระราม 9” ครบวงจร ทั้งคอนโด โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า พร้อมไลฟ์สไตล์มอลล์ เชื่อมทุกอาคารเข้าด้วยกัน มั่นใจหลังเปิดเสรีเออีซี จะเป็นย่านธุรกิจ CBD แรกที่ต่างชาติจะเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน

นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือจีแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเนรมิตโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดถนนรัชดาภิเษก บนพื้นที่ 73 ไร่ ให้เป็นศูนย์กลางเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร หรือ Central Business Distric (CBD) ที่รวมความหลากหลายทางธุรกิจไว้ในที่เดียวกัน ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า และศูนย์การประชุมภายใต้ชื่อ “เดอะ แกรนด์ พระราม 9” โดยใช้เงินลงทุนในโครงการนี้สูงถึง 60,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการแกรนด์ พระราม 9 นี้ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 1.2 ล้านตารางเมตร ซึ่งบริษัทมุ่งมั่นจะพัฒนาให้เป็นศูนย์รวมเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยโครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จใน 5 ปี ซึ่งบริษัทมั่นใจว่า เมื่อโครงการแล้วเสร็จจะมีศักยภาพพร้อมแข่งขันกับ CBD ในระดับภูมิภาคได้แน่นอน รวมถึงความพร้อมที่จะเป็นศูนย์กลางของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ต่อไปในอนาคตอีกด้วย

โครงการแกรนด์ พระราม 9 ประกอบไปด้วยโครงการต่างๆ 8 โครงการ เริ่มต้นด้วยโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า “จีแลนด์ ทาวเวอร์” เป็นอาคารที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือ MRT อยู่ติดกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 เป็นอาคารสูง 2 อาคาร สูง 26 ชั้น และ 36 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า 68,000 ตร.ม. ใช้งบลงทุน 3,806 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดอาคารภายในปี 58 โดยบริษัทตั้งใจจะทำให้อาคารนี้เป็น Landmark ของย่านธุรกิจของกรุงเทพฯอีกหนึ่งจุด

โครงการที่ 2 คอนโดมิเนียมอยู่อาศัย “เบ็ลอเวนิว” เป็นอาคารชุดสูง 27-43 ชั้น จำนวน 8 อาคาร 2,000 ยูนิตแบ่งเป็น 2 เฟส เฟสละ 4 อาคารพื้นที่รวมกว่า 340,000 ตร.เมตร มีมูลค่าโครงการถึง 14,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันเฟสที่ 1 มีการขายไปแล้วกว่า 80% และรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 55 ส่วนเฟสที่ 2 ขณะนี้ได้เปิดขายแล้ว โดยอาคารแรกทางสถานทูตจีนประจำประเทศไทยเป็นผู้ซื้อ และอาคารที่ 2 และ 3 ก็มียอดขายไปราว 70% และ 30% ตามลำดับ ส่วนอาคารที่ 4 จะเปิดขายได้ในเร็วๆนี้ โดยลูกค้าส่วนใหญ่ก็จะเป็นคนไทย 70% และชาวต่างชาติ 30%

โครงการที่ 3 อาคารสำนักงานให้เช่า “อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์” มูลค่าโครงการ 3,385 ล้านบาท มี 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารเอ สูง 36 ชั้น และอาคารบี สูง 34 ชั้น พื้นที่ให้เช่ากว่า 66,000 ตร.ม.ขณะนี้มีผู้ขอเช่าแล้ว กว่า 50% คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปลายปี 56 นี้ โครงการที่ 4 เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าชื่ออาคาร “ยูเพลส” มูลค่าลงทุน 2,172 ล้านบาทเป็นอาคารสูง 12 ชั้น ซึ่งบริษัท ยูนิลีเวอร์ ได้ตกลงทำสัญญาเช่าระยะยาวไปแล้ว

โครงการที่ 5 ถือเป็นโครงการไฮไลต์และเป็นโครงการแรกที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปลายปี 54 คือโครงการศูนย์การค้า เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาทซึ่งบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เข้ามาเซ็นสัญญาระยะยาวกับบริษัทเปิดเซ็นทรัลพระราม 9 ไปแล้วตั้งแต่ปลายปี 55 “ล่าสุดบริษัทยังเตรียมเปิดไลฟ์สไตล์มอลล์ เดอะ ช็อปปส์ แอท คอร์ริดอร์ (The Shoppes at Corridor) โดยจะเป็นการพัฒนาพื้นที่ภายใต้อาคารภายในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ให้เป็นแหล่งช็อปปิ้งที่ลูกค้าสามารถเดินเชื่อมต่อกันไปได้ในทุกๆอาคาร

ส่วนโครงการที่ 6 ก็จะเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแบบเต็มรูปแบบอีก 3 อาคาร คาดว่าจะใช้งบลงทุนทั้ง 3 อาคาร 10,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้กำหนดพื้นที่ก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว และอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ เพื่อเตรียมการก่อสร้าง สำหรับโครงการที่ 7 จะเป็นในส่วนของโรงแรมตั้งอยู่ระหว่างอาคารยูเพลส และอาคารเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท จะเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว มีจำนวนห้องพัก 300 ห้อง ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในต้นปี 57 “บริษัทมองว่าหลังเปิดเออีซี อาคารของเราจะสามารถแบ่งมาร์เก็ตแชร์ของออฟฟิศจากต่างประเทศ ที่จะมาตั้งสำนักงานในไทยได้แน่นอน ไม่ว่าจะเป็นจากประเทศลาว, พม่า, เวียดนาม เนื่องจากประเทศไทยมีความพร้อม และมีศักยภาพ”

โดยจุดเริ่มต้นจะอยู่ที่อาคารจีแลนด์ ซึ่งก็จะไปเชื่อมกับทางออกรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีพระรามเก้า ทำให้ออกจากสถานีก็เดินต่อไปในส่วนของอาคารต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ถือเป็นไฮไลต์อีกโครงการที่ยังไม่มีในประเทศไทย

ที่มา ไทยรัฐ
วันที่ 02 กรกฎาคม 2556