อนุมัติสร้างรถไฟฟ้าศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี

น.ส.รัชนี ตรีพิพัฒน์กุล ประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมได้อนุมัติให้ รฟม.ดำเนินการก่อสร้าง โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มด้านตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ระยะทางประมาณ 20 กม. กรอบวงเงิน 85,483 ล้านบาท ซึ่งเป็นวงเงินค่าก่อสร้างและค่าจ้างที่ปรึกษา ยังไม่รวมค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน มีแนวเส้นทางเริ่มจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม ของรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคลในปัจจุบัน เป็นโครงสร้างใต้ดิน เข้าสู่พื้นที่ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ แล้วเข้าสู่แนวถนนพระราม 9 บริเวณหน้าที่ทำการของ รฟม. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก…

รีวิวโครงการ Weltz Residences (Sky Walk)

ถ้าเอ่ยถึงชื่อ Sky Walk Condominium ชื่อนี้น่าจะรู้จักกันดีเพราะเป็นคอนโด High-rise ทรงสูงติดถนนใหญ่สุขุมวิท และมี Sky lobby ที่สวยงามและโดดเด่นมาก แต่วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับโครงการ Weltz Residences ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Sky Walk ซึ่งทางเจ้าของโครงการเค้าจะเลือกชั้นพิเศษมาไม่กี่ชั้น เพื่อตกแต่งแบบ fully furnished และเปลี่ยนระบบประตูเป็นแบบ Digital door lock พร้อมด้วยโถงทางเดิน (corridor) ของชั้นที่เป็น Weltz Residences...

ทุนญี่ปุ่นกว้านซื้อคอนโดสุขุมวิท

ทุนญี่ปุ่นบุกไทยซื้อคอนโดยกล็อต ลงทุนรับไทยศูนย์กลางหลังเปิดเออีซี ชี้สุขุมวิทยังฮอตไม่เสื่อม นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ขณะนี้มีแนวโน้มว่าชาวญี่ปุ่นให้ความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น โดยเฉพาะการซื้อคอนโดมิเนียมในโครงการต่างๆ แบบยกล็อต เพื่อนำมาปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่นด้วยกัน ในลักษณะจัดตั้งเป็นนิติบุคคล เพราะความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ของชาวญี่ปุ่นเพิ่มมากขึ้น จากการที่มีนักลงทุนชาวญี่ปุ่นทั้งรายย่อยและรายใหญ่เข้ามาลงทุนในไทยต่อเนื่อง แม้ว่าประเด็นเรื่องปรับขึ้นค่าแรงงาน 300 บาทต่อวัน จะทำให้การลงทุนใหม่ๆ ของชาวญี่ปุ่นขยับไปที่อินโดนีเซียบ้าง แต่ไทยก็ยังเป็นฐานใหญ่ของญี่ปุ่นอยู่ นอกจากนี้ ปัจจัยเรื่องการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ยังมีผลให้นักลงทุนชาวญี่ปุ่นสนใจใช้ไทยเป็นฐานติดต่อการค้าชายแดนกับประเทศเพื่อนบ้าน เพราะไทยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมกว่าประเทศเหล่านั้น “ก่อนหน้านี้จะพูดกันถึงชาวจีน…

18บิ๊กรุมทึ้งที่ดินสวนลุมไนท์ “สิงห์-สหพัฒน์-นารายณ์-ไมเนอร์”ชิงดำ

เปิด โผรายชื่อชิงดำที่ดินสวนลุม 88 ไร่ 18 รายผ่านรอบแรก ตระกูลดังธุรกิจ “อสังหาฯ-ค้าปลีก-รับเหมา-เครื่องดื่ม” ร่วมแจมเพียบ ทั้งยื่นประมูลยกแปลง-แยกส่วนพัฒนา “พฤกษา-ยูนิเวนเจอร์-แลนด์ฯ-ไมเนอร์” เตรียมสู้ศึกบิ๊กศูนย์การค้า “เซ็นทรัล-สยามพิวรรธน์-เอ็มบีเค” ด้าน “ช.การช่าง-นารายณ์-สหพัฒน์-เบียร์สิงห์” ผนึกทุนสิงคโปร์-ฟิลิปปินส์-ยักษ์ญี่ปุ่นสู้ยิบตา จากที่สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยบริษัททุนลดาวัลย์ เปิดประมูลใหม่ที่ดินหัวมุมถนนพระรามที่ 4-วิทยุ 88 ไร่ ปรากฏว่าทุกวงการธุรกิจให้ความสนใจมาก เปิดโผ 18 รายผ่านรอบแรก รายงานข่าวระบุว่า ล่าสุด สำนักงานทรัพย์สินฯได้ประกาศรายชื่อผู้ผ่านการพิจารณารอบแรก (พีคิว)…

ยอดอสังหาฯ4เดือนวูบ7%เหตุสร้างช้า

ยอดจดทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่ 4 เดือนแรกลดลง 7% คอนโดมิเนียมลดลงถึง 32% เหตุขาดแรงงาน ส่งผลให้การก่อสร้างล่าช้า ภาพรวมอสังหาฯ ในช่วง 4 เดือนแรกของปีนี้ ยังคงเติบโตท่ามกลางปัจจัยลบที่เข้ามากระทบรอบด้าน ทั้งภาพรวมตลาดที่ดูเหมือนชะลอตัว เนื่องจากการเปิดโครงการใหม่ ลดความถี่ลงบางส่วน ในขณะที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ ยังคงยืนยันว่าตลาดไม่ได้ชะลอตัวอย่างที่หลายคนคาดการณ์ แต่ขณะเดียวกันหากดูจากตัวเลขจดทะเบียนบ้านใหม่ กลับพบว่าปรับตัวลดลงในบางสินค้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งยอดจดทะเบียนในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2556 มียอดลดลงมาถึง 32% แต่ขณะเดียวกันยอดจดทะเบียนบ้านจัดสรร กลับยังคงเพิ่มขึ้นถึง 39%…

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม 2556

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยถึงผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2556 นี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 25 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 14 โครงการ มีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 7,143 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 21,263 ล้านบาท จำนวนหน่วยที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 7,143 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน -3% (เดือนเมษายน 2556…

หนี้สินท่วม!คนกู้บ้านไม่ผ่านอื้อ

บิ๊กอสังหาฯ เซ็งรถคันแรกกระทบลูกค้า กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านพุ่ง 40% แบงก์ให้หาคนกู้ร่วม หนี้สินจากการกู้เพื่อซื้อรถคันแรก ประกอบกับหนี้บัตรเครดิต ส่งผลให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้นในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ ทั้งนี้ นายปิยะ ประยงค์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ค่าเฉลี่ยการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินของลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านจากพฤกษาปีนี้ เฉลี่ยปีละ 25% ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แต่พบว่า 5 เดือนแรกปีนี้ เหตุผลที่สถาบันการเงินปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อมาจากการที่ผู้ซื้อมีภาระเรื่องรถยนต์คันแรกมากถึง 40% “ผู้ซื้อโครงการบ้านแนวราบระดับราคา 1.2-2 ล้านบาท…

“เอสซี-แสนสิริ-แลนด์”แข่งซื้อที่ดิน ดันราคาสูงลิ่วหวั่นชนวน”ฟองสบู่”

3 บิ๊กอสังหาฯแข่งซื้อที่ดินตุนเข้าพอร์ต ดันราคาตลาดพุ่งกระฉูด เผยแนวรถไฟฟ้า “ซอยอารีย์-พระโขนง” ฮอต “เอสซีฯ-แลนด์ฯ” กว้านซื้อที่ขึ้นคอนโดฯ ทำราคาทะลุตารางวาละกว่า 6 แสนบาท ชี้ย่านทำเลชานเมือง “กัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์” มาแรง เสนอซื้อราคาสูงไร่ละ 8 -16 ล้านบาท ส่วนทำเลต่างจังหวัดฉุดไม่อยู่ แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาที่ดิน เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ขณะนี้ที่ดินดิบราคาพุ่งขึ้นอย่างน่าตกใจ โดยเฉพาะทำเลในเมือง ปริมณฑล และจังหวัดใหญ่ ๆ ในภาคเหนือและอีสาน เป็นผลให้นักพัฒนาที่ดินขนาดกลางและท้องถิ่นไม่สามารถพัฒนาโครงการได้ภายใต้ต้นทุนที่สูงขึ้น…

ราคาที่ดินแพงสุดเปลี่ยนจากเยาวราช สู่สีลมและสยามสแควร์

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานครมีการเปลี่ยนทำเลเช่นกัน จากเยาวราช สู่สีลม และปัจจุบันเป็นสยามสแควร์ แล้วอนาคตใจกลางเมืองที่ราคาที่ดินแพงที่สุดจะอยู่ที่ใด ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในประเทศไทย เปิดเผยว่า ทำเลธุรกิจของไทยได้เปลี่ยนแปลงไปโดยตลอด 231 ปีที่ผ่านมาของการตั้งกรุงรัตนโกสินทร์ โดยที่แรกเป็นในบริเวณพาหุรัด-สำเพ็ง และเยาวราชในช่วง 200 ปีแรกของกรุงเทพมหานคร ทำเลเด่น ๆ ในยุคนั้นยังรวมถึงบางลำพูอีกด้วย แม้ศูนย์ธุรกิจยุคใหม่จะย้ายออกจากเยาวราชซึ่งเป็นย่านธุรกิจจีน (China Town)…

รีวิวโครงการ Inizio มะลิวัลย์ ขอนแก่น

มีโอกาสไปเที่ยวจังหวัดขอนแก่น และได้แวะไปเยี่ยมชมโครงการ Inizio ถนนมะลิวัลย์ ของเครือ Land & House ตามมาดูรีวิวกันเลยค่ะ เผื่อว่าใครกำลังมองหาบ้านที่ขอนแก่น เมืองแห่งสีสันและวัฒนธรรมกลิ่นอายแบบอีสาน แต่ก็มีความศรีวิไลและความเจริญแบบเมืองหลวงซุกซ่อนอยู่ ที่นี่อาจจะเป็นตัวเลือกหนึ่งก็ได้นะคร้า... ข้อมูลโครงการ (Project details) เห็นฝ่ายขายบอกว่า Inizio ที่นี่ดีไซน์ใหม่ ทั้งโครงการ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ริมสวนน้ำขนาดใหญ่อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ พร้อมพื้นที่สวนพักผ่อนกว้างๆ กลางโครงการด้วย แบบบ้านของ Inizio ขอนแก่น จะเป็นแบบที่ดีไซน์ใหม่ซึ่งจะไม่เหมือน...