ทุนจีนซื้อคอนโดฯยกตึก พระราม9-พัทยา/ตั้งฐานบุกอาเซียน

ไทยรับอานิสงส์จีนออกมาตรการสกัดฟองสบู่ในประเทศ ทุนจีนขนเงินไล่ช็อปคอนโดฯกลางกรุงเทพฯยันพัทยา “จีแลนด์” ส้มหล่นปิดดีลเหมาซื้อห้องชุดเบลล์พาร์ค 80 ห้อง เป็นตัวกลางดึงนักลงทุนจีนซื้อยกตึกอีก 140 ห้อง “ศุภาลัย-กฤษดานคร” เผยนายหน้าจีน-มาเลเซียทาบซื้อห้องชุดยกชั้น ชี้จีนแห่ลงทุนทั้งอุตสาหกรรม การค้า ท่องเที่ยว ใช้ไทยเป็นฐานบุกตลาดอาเซียน กระแสกลุ่มทุนต่างชาติขยายฐานธุรกิจเข้ามาลงทุนในประเทศไทยมีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ การรวมตัวกันเป็นกลุ่มประเทศประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) สมบูรณ์แบบในปี 2558 ยิ่งใกล้เข้ามา ก็ยิ่งเห็นภาพความเคลื่อนไหวดังกล่าวชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มทุนจีนที่รุกเข้ามาลงทุนหลากหลายสาขา อาทิ ทางด้านอุตสาหกรรม ธุรกิจการค้า ธุรกิจท่องเที่ยวและบริการ รวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ ทั้งเพื่อเก็งกำไรและลงทุนในระยะยาว ขณะเดียวกันก็หวังใช้ไทยเป็นฐานในการขยายการลงทุนในกลุ่ม…

2 นายกอสังหาฯขานรับกนง.หั่นดอกเบี้ย ลดภาระผ่อน-กระตุ้นซื้อที่อยู่อาศัย

หลังจากที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติหั่นดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25 % “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์”นับเป็นธุรกิจต้นๆ ที่ได้รับผลกระทบเชิงบวกจาก “ทิศทางดอกเบี้ยขาลง” 2 นายกสมาคมอสังหาฯ “นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และ นายกสมาคมอาคารชุดไทย” ขานรับนโยบาย โดยระบุตรงกันว่า จะจูงใจให้ผู้บริโภคเร่งการ ซื้ออสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม จากภาระทางการเงินจะลดลงราว 2% ขณะที่แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยครึ่งปีหลังจ่อปรับราคา สูงสุด 5-10% จากสารพัดต้นทุนที่พุ่งปรี๊ด “อธิป พีชานนท์” นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า หลังจากการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.)…

ซีบีดีใหม่ รัชดา-พระราม 9 ดันคอนโดใหม่โตพรวด

หนึ่งในทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายมากที่สุดเวลานี้ ต้องยกให้ทำเลที่ถูกมองว่าจะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) แห่งใหม่ในอนาคต นั่นคือ ถนนรัชดาภิเษก เริ่มตั้งแต่จุดตัดกับถนนพระราม 9 ไปจนถึงถนนลาดพร้าว โดยฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินว่า ปัจจัยที่จะเอื้อให้ย่านนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ แห่งใหม่ เพราะมีหน่วยงานขนาดใหญ่เข้ามาลงทุน ตั้งเฮดออฟฟิศกันในย่านนี้ และเมื่อมีห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัลเข้ามาก็ยิ่งทำให้ทำเลนี้เปล่งประกายมากยิ่งขึ้น จากการสำรวจล่าสุด พบว่า ในรัศมีประมาณ 500 เมตรจากแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระราม 9 ไปจนถึงสถานีพหลโยธิน (เซ็นทรัล ลาดพร้าว) พบว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ตั้งแต่ปี 2552…

ราคาที่กลางกรุงแพงเว่อร์ ตารางวาละ2ล้าน

“เซ็นจูรี่ 21″เผยราคาที่ดินใจกลางกรุงเทพฯยังร้อนแรง ล่าสุดมีการเสนอราคาสูงถึงตร.ว. 2 ล้านบาท อานิสงส์ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า-รถใต้ดิน บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทที่ปรึกษาการขายและการลงทุน เผยการสำรวจราคาที่ดินต่อตารางวา ที่ซื้อขายกันในขณะนี้พบว่ามีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว และบางพื้นที่มีราคาเพิ่มขึ้นกว่า 100% จากการประเมินราคาที่ดินของปี พ.ศ. 2555 – 2558 เช่น ถนนเพลินจิต ราชดำริ และวิทยุ ซึ่งสาเหตุของราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น อันดับหนึ่ง หนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้ง…

ข่าวร้าย! ผู้บริโภคบ้าน-คอนโดขึ้นราคา 5-10% ค่าแรง-วัสดุงัดกลยุทธ์ทยอยขึ้นเดือนละ 1%

ครึ่งปีหลังราคาบ้าน-คอนโดฯพุ่ง เหตุรับผลกระทบจากวัสดุก่อสร้างหลัก “ซีเมนต์-คอนกรีตผสมเสร็จ-หิน-ทราย-ค่าถมดิน” ขึ้นราคา ดีเวลอปเปอร์บิ๊กแบรนด์อั้นไม่อยู่ “ศุภาลัย-เอ็น.ซี.ฯ-แสนสิริ-ควอลิตี้เฮ้าส์-แลนด์ฯ-เอพี” จ่อขยับราคา 5-10% ค่ายอสังหาฯรายกลางจ่อขยับราคา 5-6% “พฤกษาฯ” ใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปพรีแฟบ แจงกระทบน้อยจ่อปรับราคาบ้าน 2-3% ชี้ปีหน้าของจริงราคาบ้านโครงการใหม่จ่อพุ่งกระฉูด 10% จากราคาที่ดินแพงเว่อร์ ผู้สื่อข่าวสำรวจแนวโน้มราคาบ้าน-คอนโดมิเนียมช่วง 6-7 เดือนที่เหลือ พบว่าบริษัทพัฒนาที่ดินทั้งรายใหญ่และรายกลางเตรียมปรับขึ้นราคาบ้านขึ้นเฉลี่ย 5-10% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่ผ่านมาถึงต้น ปีนี้ เนื่องจากวัสดุก่อสร้างหลักได้ทยอยปรับราคาอีกระลอก ได้แก่ ปูนซีเมนต์ได้ปรับราคาขึ้น โดยใช้วิธีดึงส่วนลดหน้าโรงงานกลับคืนตันละ 200 บาทและเร็ว…

ไนท์แฟรงค์คาดภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในโซนสุขุมวิท

ริษิณี สาริกบุตร, ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมตามเส้นถนนสุขุมวิทตั้งแต่ซอยที่ 1 ถึงซอยที่ 107 ยังคงเติบโตอยู่เรื่อยๆ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงระดับความสมดุลที่ดีระหว่างซัพพลายและดีแมนด์ของคอนโดมิเนียม ระดับความสมดุลนี้เกิดขึ้นด้วยปัจจัยหลายสาเหตุ ซึ่งส่งผลให้อัตราการเทคอัพของคอนโดมิเนียมโดยรวมเกิน 70% ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางถนนสุขุมวิทในแต่ละโซนต่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยจะแยกจะแยกภาพรวมตลาดย่อยดังนี้ สุขุมวิทตอนต้น (ซอย 1-ซอย 55) และสุขุมวิทตอนปลาย (ซอย 55 เป็นต้นไป) โดยได้ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลตัวเลขต่างๆ สำหรับตลาดในโซนนี้ในช่วงปี…

รีวิวโครงการ Nara 9 by Eastern Star

มีโอกาสได้มาเยี่ยมชมโครงการหรูกลางกรุง Nara 9 by Estate Star ซึ่งออกแบบสไตล์ Luxury Modern Contemporary สูง 40 ชั้น จำนวน 361 ยูนิต มูลค่าโครงการมากกว่า 2,000 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ ที่ใกล้ศูนย์รวมอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า วิลล่า ธนาคารใหญ่ๆ และร้านอาหารของกินของอร่อย ฯลฯ ตามมาดูรีวิวฉบับนี้กัน ว่าจะเป็นคอนโดเกรด High-end ตามคำล่ำลือหรือเปล่านะ...

เงินต่างชาติทะลักไล่ซื้อคอนโด แห่เก็งกำไร จีน-อินเดียแรงรุกครบสูตร

ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” รายงานว่า จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้แสดงความห่วงใยปัญหาแนวโน้มฟองสบู่ที่อาจจะเกิดขึ้นและส่งผลกระทบรุนแรงต่อระบบเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ เนื่องจากกระแสเงินร้อนหรือฮอตมันนี่จากต่างประเทศไหลทะลักเข้ามาจำนวนมาก ทั้งลงทุนในตลาดหุ้น ตราสารหนี้ และการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ธปท.จึงเฝ้าจับตามองเป็นพิเศษ พร้อมกับส่งสัญญาณเตือนให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องระมัดระวัง โดยเฉพาะการซื้อขายอสังหาฯ ในลักษณะเก็งกำไร เพราะแม้ขณะนี้ปัญหาดังกล่าวยังไม่เกิดขึ้นแต่ไม่อาจไว้วางใจได้ ทั้งนี้จากการตรวจสอบไปยังบริษัทตัวแทนขายอสังหาฯชั้นนำจากต่างชาติ ได้แก่ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท ดีทีแซด ประเทศไทย จำกัด และบริษัท โจนส์ แลง…

“แสนสิริ” โชว์ยอดขายปี 55 เพิ่มเท่าตัว

นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า ผลการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัทแสนสิริในปี 2555 สามารถขยายการเติบโตได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ ทำยอดขายได้สูงถึง 42,500 ล้านบาท เติบโตก้าวกระโดดเกือบ 100% จากปีที่ผ่านมา โดยมาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ 52 โครงการ ครอบคลุมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ในทุกประเภทที่อยู่อาศัย ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ โฮมออฟฟิศ และช็อปเฮาส์ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า…

รีวิวโครงการ The Base Central Pattaya

Sansiri เปิดขายโครงการใหม่ที่พัทยาชื่อ "The Base Central Pattaya" เมืองแห่งแสง สี เสียงยามราตรี พอดีมีโอกาสได้แวะไปเที่ยวพัทยาก็เลยแอบเก็บภาพบรรยากาศรอบๆโครงการมาฝากกันค่ะ สำหรับคนที่ชอบความสนุก ความบันเทิง แสงราตรีอันไม่เคยหลับไหล รสชาติอาหารทะเลเด็ดๆ เมืองพัทยาเลยคือคำตอบเดียวเท่านั้น ข้อมูลโครงการ (Project details) เจ้าของโครงการ บมจ.แสนสิริ ที่ตั้ง ถนนพัทยาสาย 2 จังหวัดชลบุรี เนื้อที่โครงการ 6-3-38 ไร่ ลักษณะโครงการ อาคารสูง 31...